Zum technischen Gebäudemanagement gehören alle im Zusammenhang mit der Bestandspflege, Instandhaltung und Modernisierung anfallenden Tätigkeiten. Durch eine Betreuung im technischen Bereich soll der Gebäudebetrieb sichergestellt werden. So müssen im Rahmen der laufenden Instandhaltung Schadensmeldungen der Mieter entgegengenommen, Handwerksfirmen beauftragt, Leistungen kontrolliert, Rechnungen beglichen und häufig Gewährleistungsansprüche verfolgt werden. Neben der Schadensbehebung sind aber auch Mittelfriststrategien zur Durchführung planbarer Instandhaltungen sowie Wertverbesserungsmassnahmen zu entwickeln (Instandhaltungscontrolling).
